Hosszú évek pangása után újra fellendülőben van az ingatlanpiac, ezért egyre többen gondolkodnak lakáscserén, vagy házvásárláson. Lássuk tehát, milyen praktikákkal érhetjük el, hogy a legtöbbet hozzuk ki a saját otthonunk eladásából!
Mielőtt belefogunk a lakásunk eladásába, jobb, ha tisztázzuk magunkban, hogy az előttünk álló hetek, vagy hónapok a kemény munkáról szólnak majd, ha a legjobb áron akarjuk eladni otthonunkat. Nem engedhetjük meg magunknak a szokásos lazaságot, a szék karfáján felhalmozódó pulóverek, kabátok, táskák Mount Everestjét, a konyhapulton terpeszkedő edények, lábosok, szalvéták és kávéfoltok kálváriáját.
Fontos, hogy a lakás a legjobb fomáját nyújtsa állandóan, hiszen csakis így szerethet bele egy vevő annyira, hogy ne akarja azonnal lealkudni az irányár 5-10%-át. A mi feladatunk megmutatni, mennyi potenciál rejtőzik a falak között. Ezért legjobb, ha minden nap felporszívózunk, elpakolunk, elrendezünk, katonás sorrendbe állítunk, és port törlünk. Ha igazán biztosra szeretnénk menni, akkor vásároljunk néhány harmónikusan összeillő törölközőt és fürdőszobaszőnyeget, csinos konyharuhákat, amiket csak és kizárólag az érdeklődő lakásvásárló érkezése előtt helyezzünk ki.
Az apróbb javítási munkálatokat is érdemes elvégezni, pótoljuk a hiányzó szegélyléceket, javítsuk ki az étkező maszatos falát, de akár egy hivatásos lakberendezőt is felkérhetünk, hogy néhány apróbb ötlettel, elrendezéssel csinosabbá és kívánatosabbá tegye otthonunkat.
Mindez legalább három hónapot fog igénybe venni, érdemes tehát még jóval a tervezett eladás előtt nekiállni a javításnak, lomtalanításnak, rendrakásnak! Azonban ne keseredjünk el, a befektetett pénz és energia garantáltan meg fog térülni a végén.
Feltétlenül konzultáljunk legalább egy profi ingatlankereskedővel, de akár több véleményt is meghallgathatunk, még akkor is, ha mi magunk szeretnénk értékesíteni az otthonunkat. A szakember ugyanis pontosan tisztában van az éppen aktuális trendekkel, igényekkel, árakkal, és sokkal objektívebb véleményt fog formálni hőn szeretett lakásunkról, mint mi.
Az irányár meghatározásakor is legyünk nagyon óvatosak. Az, hogy annak idején mi mennyiért vásároltuk a lakást, teljesen mindegy, hiszen azóta nagyon sok dolog történt az ingatlanpiacon. Ha pedig túl magas áron kínáljuk otthonunkat, félő, hogy nem lesz nagy a kereslet iránta.
Forrás: marmalade; Kép: Google;
Korrektúra: www.hirmagazin.eu
