forrás: Kossuth Rádió – 180 perc, Kép: Üdülőpark Keszthely határában, a Balaton-parton.MTI Fotó: H. Szabó Sándor
Bár a nyaralási szezon még nem kezdődött meg a Balatonnál, mindenki várja a jó időt. Az ingatlanpiacon már hónapok óta „fényesen süt a nap”. Kapósak lettek a nyaralók és a lakások, 40 százalékkal több kelt el belőlük, mint tavaly ilyenkor. Szakemberek szerint a Balatonnál tapasztaltak beleillenek az országos képbe, a kedvező hitelkamatok és megtakarítások miatt sokan vásárolnak most akár befektetési céllal is lakóingatlant – hangzott el a Kossuth Rádió 180 perc című műsorában.
Az egyik riportalany arról számolt be, hogy Keszthelyen most alacsonyak az árak, és jó a kínálat is. Nagyon sok a felújított lakáshoz lehet hozzájutni jó ár/érték arányban. A lakások 170 és 210 ezer forint körüliek, de a családi házakhoz és nyaralókhoz is jutányosan hozzá lehet jutni mind az északi, mind a déli parton.
Keszthelyen kívül más Balaton-parti városban, Siófokon és Balatonfüreden elsősorban a lakások keresettek. Igaz, itt magasabbak a négyzetméterárak, mint máshol, 280 és 330 ezer forint közöttiek.
Déri Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője szerint idén korábban, és nagyon erősen indult a balatoni lakásvásárlási szezon.
A Balaton körül igazán családi házak és nyaralók iránt van kereslet, a nagyobb városokban a lakásokat is veszik. Elsősorban az új építésű, újszerű, kis alapterületűeket. Idén nagyon erősen indult a szezon. Jellemzően a korábbi években március körül kezdtek el a vásárlók nézelődni, ezt idén már januárban megtették, és adásvételeket is lebonyolítottak. Az első négy hónapban a tavalyi év azonos időszakához képest csaknem 40 százalékkal bővült a lakó- és a nyaralóingatlanok forgalma a Balatonon – domborította ki.
Az árak emelkedése az év első hónapjaiban családi házak esetében 5 százalékos volt, a lakásoknál 8-10 százalékos. A vásárlási kedv növekedését Déri Attila több okkal magyarázta.
Ha megnézzük a lakáspiac fejlődését, azokat a területeket, ahol nagyon pezseg a piac, mondjuk, Budapest belső kerületeit, ahol sokan vásárolnak befektetési céllal, akkor hozzájuk hasonlítva ez a 40 százalékos fellendülés kevésbé kiugró. A balatoni ingatlanpiac is beilleszkedik abba a képbe, ami most a lakóingatlan-piacot jellemzi. Sokan fektetik be máshol fialtatott pénzüket lakóingatlanokba, és van egy komoly réteg, mely korábban valamilyen ok miatt elhalasztotta a vásárlásait. Ebben segítik őket az alacsony hitelkamatok, az átlagos hitelköltség-mutató immár 6 százalék alatt van. Emiatt nő a forgalom az ingatlanpiacon – magyarázta.
A vevők túlnyomórészt magyarok, kivéve Siófokot, de a külföldiek aránya ott sem lépte túl a 10 százalékot. A Balatonon vásárlók között a 40 évnél idősebb korosztály van többségben. Szakértők szerint, ha az idei év első négy hónapjában tapasztalt tendencia folytatódik, akkor 2015-ben elérheti a négyezres határt a balatoni vízparti települések ingatlanforgalma, ami a turizmusra is jó hatással van.
