Az utóbbi években a mobilházak piaca jelentősen átalakult Magyarországon. Az új, hőszigetelt modulházak egyre népszerűbbé váltak, mivel gyors, energiatakarékos és megfizethető alternatívát kínálnak a hagyományos lakóházakkal szemben.
Használtból az új felé
A MOBILE HOMES CENTRE szerint a magyar piacon korábban a használt angol és holland gyártmányú mobilházak domináltak. Ezeket elsősorban nyaralóként, hétvégi házként, de sok esetben állandó lakóhelyként is használták, főként az alacsonyabb áruk miatt.
Manapság viszont az új, teljesen hőszigetelt mobilházak iránt nőtt meg a kereslet. Bár ezek ára magasabb (25-35 millió forint egy 57 m²-es, 2 szobás ház esetében), cserébe kulcsrakészen, tervezhető költségekkel kerülnek átadásra. A minőségükben jelentős eltérések vannak, a gazdaságosabb kivitelezéstől a luxuskategóriáig.
Kinek éri meg?
A mobilházak széles körű megoldást nyújtanak különböző élethelyzetekre:
- Fiatal párok első otthonaként.
- Nyugdíjasok számára kisebb, költséghatékonyabb házra váltáshoz.
- Üzleti célokra, például fodrászüzlet, kozmetika, virágbolt vagy szálláshely kialakítására.
- Home office megoldásként, külön irodaként.
Ezek az ingatlanok rugalmas és természetközeli lakhatási lehetőséget biztosítanak, miközben a költséghatékonyságuk is vonzóvá teszi őket.
Engedélyek és szabályozás
Bár a mobilházak rugalmasan telepíthetők, az építési szabályozás rájuk is vonatkozik. A telepítés előtt mindenképp érdemes:
- Tájékozódni a helyi építési szabályzatokról.
- Ellenőrizni, hogy az adott telken engedélyezett-e a mobilház.
- Számolni a tereprendezési és alapozási költségekkel, valamint a közműcsatlakozások kiépítésével (víz, csatorna, villany).
Bár egyes települések korlátozni kezdték a mobilházak elhelyezését, más települések felismerték az előnyeiket: a kis alapterületű, könnyen elbontható házak kevésbé terhelik meg a környezetet, és akár az eredeti telekállapot is visszaállítható.
Drágulás a piacon
Az építőipar általános drágulása a mobilházakat sem kímélte. Az elmúlt 5-6 évben:
- A használt mobilházak ára 80-100%-kal nőtt.
- Az új mobilházak ára szintén 80-100%-os emelkedést mutatott.
Ennek hátterében az alapanyagok, az energia és a szolgáltatások drágulása áll.
Összegzés
A mobilházak Magyarországon egyre szélesebb társadalmi réteget érhetnek el. Bár az áruk emelkedett, a gyors kivitelezés, a rugalmas felhasználhatóság, valamint a költséghatékonyság továbbra is vonzó lehetőséggé teszi őket a lakásválság kezelésére.
