Az ötödik elem most nem a Bruce Willis-Milla Jovovich féle sci-fi mozi, hanem immár realitás. Hiszen a nemzeti otthonteremtési közösségekről (nok) szóló törvény ismételt elfogadásával akár évi 300 ezer forinthoz juthatnak, akik ezt a megtakarítást választják. Ezzel a lehetőséggel kiegészülve már ötféleképpen segíti az otthonteremtést a kormány.
Az ötféle támogatás elemei: az áfacsökkentés; a vissza nem térítendő támogatások, vagyis a családok otthonteremtési kedvezménye (csok); a kedvezményes, államilag támogatott hitel; az engedélyezési támogatások egyszerűsítése és nok– mondta sajtótájékoztatóján a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára, Dömötör Csaba.
A nokkal a kormány újfajta módon szeretné támogatni azokat, akiknek lakáscélú megtakarításaik vannak: az állam az éves befizetések után 30 százalékos támogatást ad, amely legfeljebb évi háromszázezer forintot jelent. Ez 3 millió forintos támogatást is hozhat tízéves időtávlatban, ami jelentősen több, mint a lakástakarék-pénztári befizetésekhez nyújtott állami támogatás – hangsúlyozta Dömötör Csaba, hozzátéve, mindenki szabadon eldöntheti, melyik lehetőséggel kíván élni.
Nok kalauz
A nokhoz csatlakozó tagok kötelezettséget vállalnak egy meghatározott összeg befizetésére, előre meghatározott ütemben.Az új lakás vásárlásához a megtakarításon felül még hiányzó összeget a közösség kamatmentesen megelőlegezi azoknak a tagoknak, akiket sorsolással kiválasztanak a legalább 10 éves futamidő alatt.
A konstrukcióhoz állami támogatás is jár, amelynek mértéke a befizetési kötelezettség 30 százaléka, de legfeljebb havi 25 ezer forint. A megtakarításokat csak új ingatlan vásárlására lehet fordítani.
A közösséget egy szervező cég működteti, és az kezeli annak vagyonát is. A szervező Magyarországon bejegyzett, zártkörűen működő részvénytársaság lehet, amelynek alaptőkéje legalább 100 millió forint. Egy szervező több közösséget is működtethet, amelyért a tagok szervezési díjat fizetnek.
Az új lakóingatlan szerződéses értéke tízmillió és negyvenmillió forint között lehet.
Újonnan bekerült módosítások
A köztársasági elnök kritikáit figyelembe véve a jogszabály úgy módosult, hogy a közösségszervező köteles folyamatosan fenntartani a törvényben meghatározott tartalék szintjét. A kiszámítható működés érdekében a rendkívüli befizetések összegét a hátralék 40 százalékában maximalizálják, míg a licitekét annak 60 százalékában,
a közösség pedig a tevékenységét – az előre megjelölt időtartamon túl – addig folytatja, amíg minden tagja ingatlanhoz nem jut.
A törvény kimondja azt is, hogy a szervező zrt. vagyona elkülönül az általa működtetett nok vagyonától.
Forrás: Ripost
