Újra kirobbant Terézvárosban a nagy Airbnb-vita: az önkormányzat 2026-tól betiltotta a rövid távú lakáskiadást, de a döntést jogszerűtlennek tartja a fővárosi kormányhivatal, Soproni Tamás polgármester azonban perre is menne a korlátozás érdekében. A lakáskiadók érdekképviselete szerint nemcak a lakáskiadók szenvednének kárt, de a kerület egymilliárd forintos idegenforgalmi adótól is elesne.
A terézvárosi önkormányzat még 2024 októberében döntött arról, hogy a kerületben 2026 januárjától tilos lesz a rövid távú lakáskiadás. A döntést a helyi Airbnb-szavazás előzte meg, amelyen összesen 6083 terézvárosi lakos mondta el a véleményét, ami 20,52 százalékos részvételt jelent, de a többség a tiltás mellett foglalt állást. Az önkormányzati határozatot a fővárosi kormányhivatal megvizsgálta, és jogszerűtlen találta, ezért felszólította a kerületi képviselő-testületet, hogy szüntesse meg a törvénytelen állapotot.
A terézvárosi Airbnb-rendelet ellen már múlt év őszén tiltakozott a Magyar Apartmankiadók Egyesülete, mert több mint kétezer, a kerületben működő szálláshelyet kell bezárni 2026 januárjától. Schumicky Balázs az InfoRádióban arról beszélt, hogy ők is felszólították Soproni Tamás polgármestert, hogy „fejezze be a cirkuszt, amivel létbizonytalanságban tart több ezer turizmusból élő mikrovállalkozót, családot”. Az egyesület elnöke szerint ráadásul nemcsak a szálláshelyek tulajdonosairól, üzemeltetőiről vagy takarítóiról van szó, hanem mindazokról a kisvállalkozásokról, amelyek a turizmusból élnek Terézvárosban, mert a vendégkör jó részét az ott megszálló vendégek teszik ki.
Emlékeztetett: a kormány lehetőséget biztosít arra, hogy a kerületek, illetve az önkormányzatok a kiadható napok számát meghatározzák a szálláshely-szolgáltatóknak, de nem biztosít lehetőséget a szolgáltatásnak a betiltására, ellehetetlenítésére. „Soproni Tamás a nullanapos meghatározással lényegében a betiltást szeretné elérni” – mondta Schumicky Balázs.
A Magyar Apartmankiadók Egyesülete nem vitatja, hogy vannak olyan problémák, amiket a turizmus okoz, nemcsak Terézvárosban, hanem más fővárosi kerületekben is. Ezért számtalanszor felajánlották már korábban a segítségüket a polgármesternek, hogy a jogszabályokat betartva keressenek megoldásokat a gondokra, de Schumicky Balázs szerint az önkormányzat ez elől mindannyiszor elzárkózott. „A helyi lakosok számára az egyik legnagyobb problémát a vendégek nem megfelelő viselkedése jelenti, akik nem tartják be a közösségi együttélés szabályait. Az ilyen vendégek viszont jellemzően olyan szállásokon szállnak meg, amelyek illegálisak, hiszen az a tulajdonos, aki nem tartja be a jogszabályokat, miért figyelne a vendégei viselkedésére” – magyarázta.
Schumicky Balázs közölte: az egyesület átadott egy 700 szálláshelyet tartalmazó listát a terézvárosi polgármesternek, amelyek jó eséllyel feketén működnek, kérve hogy közösen lépjenek fel ellenük, de az elmúlt egy évben alig 40-nél indult vizsgálat, mondván, nincs rá kapacitás.
Arra is felhívta a figyelmet, hogy a magán- és egyéb szolgáltatók megemelt adóterhet kénytelenek fizetni Terézvárosnak, és szerinte ezekből részint fedezhető lenne a turizmus káros hatásainak mérséklése, vagy a társasházak állapotának javítása. „Ha bezárják a magán- és egyéb szálláshelyeket, akkor csak idegenforgalmi adóbevételből több mint egymilliárd forintos kiesésre származik az önkormányzat” – mondta Schumicky Balázs, aki szerint nem is véletlen, hogy sem az V., sem a VII., sem a VIII. kerület nem próbálkozik hasonlóval.
Soproni Tamás: gyenge érvelés
Soproni Tamás szerint mivel Schumicky Balázs fideszes, csakúgy, mint Sára Botond, nem meglepő, hogy a Magyar Apartmankiadók Egyesülete egy hullámhosszon van Budapest Főváros Kormányhivatalával, ennél azonban fontosabbnak tartja, hogy szerinte a kormányhivatal nem Terézvárossal vitatkozik, hanem az Országgyűléssel, hiszen az hatalmazta fel a kerületeket arra, hogy hozzanak egy jogszabályt.
Hozzátette: valószínűleg július végén tartanak egy képviselőházi ülést, ahol vissza fogják utasítani a törvényességi felhívást. Ezt követően a kormányhivatalnak lesz lehetősége arra, hogy megpróbálja jogi úton kikényszeríteni a döntését az önkormányzaton. Soproni Tamás megjegyezte: a kormányhivatal sem hivatkozik arra, hogy Terézváros tételes jogot sértett volna, és kimondja, hogy törvényi felhatalmazás alapján jártak el. Szerinte a kormányhivatal jogi érvelése gyenge, ami nem is fog megállni a Kúria vagy az Alkotmánybíróság előtt.
A vitás rendeletről elmondta: 2024 szeptemberében szavaztak a kerületiek arról, hogy betiltsák-e a rövid távú szálláshelykiadást Terézvárosban, majd a képviselő-testület úgy határozott, 2026. január 1-jével lépteti hatályba az új rendeletet, bő egyéves felkészülési időt biztosítva a vállalkozóknak, hogy új felhasználási módot találjanak a lakásaiknak. Soproni Tamás arra is felhívta a figyelmet, hogy 50 százalékos adókedvezményt nyújtanak az építményadóból a hosszú távon kiadott, tehát albérletként kiadott lakásokra, hiszen politikai oldaltól függetlenül egyetértés van, hogy gyógyírt kell találni a lakhatási válságra.
