A Bosznia-Hercegovinába irányuló közvetlen befektetések összesen 1,9 milliárd konvertibilis márka, azaz makdnem 1 Milliárd EUR (971,5 millió eurót) tettek ki tavaly.
A Bosznia-Hercegovinába irányuló közvetlen külföldi befektetések összesen 1,9 milliárd márkát (1,07 milliárd dollár/971,5 millió euró) tettek ki 2023-ban, ami 24,9 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest az ország központi bankjának adatai szerint.
A jegybank adatai szerint 2023-ban a legnagyobb FDI Oroszországból, Szerbiából és Hollandiából érkezett, mintegy 376,3 millió márkával, 355,6 millió márkával és 237,7 millió márkával.
Ágazati viszonylatban a koksz- és kőolaj-feldolgozás ágazata nyelte fel a beáramló külföldi befektetések legnagyobb részét, 362,4 millió márkát, ezt követi a pénzügyi szolgáltatási szektor 304,3 millió márkával és a távközlés 288,9 millió márkával – számolt be róla a Seenews.
Befektetési terepnek nézik hazánkat a kínaiak és az oroszok is
Csaknem háromezer lakást vettek unión kívüli országok állampolgárai tavaly Magyarországon, a legtöbben Oroszországból és Kínából érkeztek.
Az oroszoknál a VI. kerületi ingatlanok voltak a legkeresettebbek, a kínaiak esetében a XIII. és X. kerületiek, a vásárlások mintegy negyede történt itt.
A Miniszterelnökség összeállítása szerint 2023-ban 2802 ingatlan került EU-n kívüli külföldiek kezébe, közülük a kínai és az orosz állampolgárok vásároltak be a legnagyobb számban:
- kínaiak 647;
- oroszok 223;
- vietnamiak 340;
- ukránok 154;
- izraeliek 108;
- törökök 108 lakást vagy házat vettek Magyarországon.
A friss adatok szerint a kínaiak érdeklődése kicsit visszaesett, tavaly 17 százalékkal kevesebb ingatlant vettek, mint 2022-ben, az oroszok viszont 16 százalékkal többet. Utóbbiaknál a VI. kerületi ingatlanok voltak a legkeresettebbek, a kínaiak esetében a XIII. és X. kerületiek, a vásárlások mintegy negyede történt itt.
A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.Feliratkozom
Az oroszok magyarországi lakásvásárlása az Ukrajna elleni támadás előtti két-három évre jellemző erős aktivitás után nagyon visszaesett. Ugyanakkor a piacra a szankciók ellenére mégis belépők jellemzően befektetési céllal, luxusingatlanokat vásárolnak, és általában más országokban is befektetnek.
A kínaiak is főleg befektetési céllal vásárolnak nálunk lakást, általában nappali plusz egy vagy két hálóval felszerelt ingatlanokat, 80–100 millió forint körüli értékben.
A Duna House szerint a külföldi ingatlanvásárlók általában közvetítőkre bízzák magukat, a hálózatukban több orosz és kínai nyelven beszélő szakértő is dolgozik, és a legfontosabb dokumentumok az angol és a német mellett orosz és kínai nyelven is elérhetők – írja a Telex.
Nyaralót venne mindenki, és van, ahol olcsóbb, mint tavaly
A nyaralók piacán sokkal nagyobb lett a választék az elmúlt évekhez képest. Több mint 11 ezer eladó lakóingatlan található a nyaralóövezetek part menti településein, ami tavalyhoz képest 8 százalékkal, 2022 májusához képest pedig több 40 százalékkal nagyobb kínálatot jelent. Lássuk, mi a helyzet a Balatonnál, a Velencei-tónál, a Tisza-tónál, mutatjuk az átlagos négyzetméterárak változásait is.
Nyaralót venne mindenki, és van, ahol olcsóbb, mint tavaly
A nyaralók piacán sokkal nagyobb lett a választék az elmúlt évekhez képest. Több mint 11 ezer eladó lakóingatlan található a nyaralóövezetek part menti településein, ami tavalyhoz képest 8 százalékkal, 2022 májusához képest pedig több 40 százalékkal nagyobb kínálatot jelent. Lássuk, mi a helyzet a Balatonnál, a Velencei-tónál, a Tisza-tónál, mutatjuk az átlagos négyzetméterárak változásait is.
A nyaralóövezetek tavaly parkolópályára kerültek az ingatlanpiacon, idén viszont már élénkülés jeleit mutatják – derült ki az ingatlan.com friss elemzéséből.
- A Balaton északi partján 18 százalékkal, a déli parton 3 százalékkal nőtt a kínálat. Ezzel párhuzamosan az átlagos négyzetméterárak az északi oldalon található településeken 5 százalékkal nőttek egy év alatt, a déli parton 2 százalékkal csökkentek, ami stagnálásnak felel meg. A Balaton északi partján már a használt lakóingatlanok négyzetméterára is elérte az egymilliós átlagot.
- A Velencei-tó mellett 9 százalékkal több lakóingatlan került eladósorba, az árak pedig két százalékkal kerültek feljebb tavaly májushoz képest.
- A Tisza-tó fejlődése dinamikus és töretlen, mert az eladó lakóingatlanok kínálata 40 százalékkal, az átlagos négyzetméterárak pedig 6 százalékkal ugrottak meg az utóbbi egy évben. A Tisza-tó mellett ráadásul harmadannyiba kerülnek a nyaralók, mint a Balaton környékén.
A Balaton északi partján jelentősen nőtt az eladási kedv
A Somogy vármegyei – azaz a Balaton déli partján fekvő településeken – idén május közepén több mint 5500 új és használt lakóingatlant kínáltak eladásra, ami 3 százalékos növekedésnek felel meg.
Az átlagos négyzetméterárak 1,02 millió forintnál jártak, ami 2 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól. A Balaton déli partján tapasztalható árcsökkenés leginkább az eladó használt lakásoknak és házaknak köszönhető, mert az új építésű ingatlanok ára töretlenül emelkedik, és átlagosan már a másfélmillió forintot súrolják négyzetméterenként. A használt nyaralók 980 ezer forintos átlagos négyzetméterára viszont olcsóbb, mint tavaly ilyenkor.
Részben az alacsonyabb árak miatt idén 15 százalékkal több érdeklődés érkezett a déli parton fekvő települések eladó ingatlanaira, mint 2023 időszakában. Ezek alapján élénk nyárra számítunk a balatoni ingatlanpiacon
– értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzátette: hasonló a helyzet a Balaton északi parti településein, ahol a kereslet tavalyhoz képest 6 százalékkal erősödött. A kereslet lassabb élénkülése valószínűleg a magasabb áraknak is köszönhető. A szóban forgó településeken 18 százalékkal nőtt a kínálat, vagyis jelentősen nőtt az eladási kedv.
Az eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára kereken 1 millió forintot tett ki idén május közepén, ami 5 százalékos emelkedésnek felel meg. Az új építésű ingatlanok négyzetméterára viszont 1,36 millió forintot ért el az északi parton, ami 3 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt.
A déli parton Balatonlellén, Balatonföldváron, Balatonőszödön, Balatonszárszón és Szántódon is alacsonyabb árakkal találkozhatnak a vevők a használt lakóingatlanok piacán. A többi településen inkább stagnáltak vagy emelkedtek az árak.
Bővülő kínálat a Velencei-tó mellett, robbanás előtt a Tisza-tó
A Velencei-tó melletti két településen – Gárdonyban és Velencén összességében 9 százalékkal nőtt a kínálat. Gárdonyban tavaly májushoz képest 4 százalékkal több ingatlant szeretnének eladni a tulajdonosok 774 ezer forintos négyzetméteráron. Velencén látványosabb mértékben, 11 százalékkal nőtt az eladó lakóingatlanok száma, ugyanakkor az árak, ha minimálisan is, 3 százalékkal 843 ezer forintra nőttek egy év alatt.
A tavaink melletti nyaralóövezetekben a Tisza-tónál ugrott meg a kínálat a legnagyobb mértékben, éves szinten 40 százalékkal. Jelenleg több mint 600 lakóingatlan vár új gazdára. Ez a négyzetméterárakon nem látszik, hiszen 6 százalékkal 357 ezer forintra nőttek. A Tisza-tó az egyik legdinamikusabban fejlődő nyaralóövezetünk, ahol az árak évek óta folyamatosan emelkednek. A kínálat lehet, hogy tizedakkora mint a Balatonon, de az eladó ingatlanok is harmadannyiba kerülnek
– mondta a szakértő. A Tisza-tó mellett Tiszaderzs és Kisköre a legolcsóbb, ezeken a településeken ugyanis 167 és 206 ezer forintos átlagos négyzetméterárakkal találkozhatnak a vásárlók. A drágább kategóriát Tiszafüred, Abádszalók és Poroszló képviseli 425 ezer és 336-336 ezer forintos összeggel.
